Estimation théorique
Lotissement les Varennes,42800 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Varennes,42800-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 9001 | GRANGE BLANCHE | 6 | 165 | 831 | 420000€ | 2545€ |
2021-07-30 | 3 | LES VARENNES | 4 | 89 | 0 | 284000€ | 3191€ |
2020-09-08 | 3 | LES VARENNES | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-05-24 | 5719 | GRANGE BLANCHE | 5 | 116 | 448 | 188000€ | 1621€ |
2022-06-29 | 1 | RTE DU MAS | 6 | 147 | 0 | 335000€ | 2279€ |
2021-09-08 | 4 | LOT GRANGE BLANCHE | 6 | 119 | 364 | 300000€ | 2521€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DU BOURG | 5 | 96 | 96 | 167000€ | 1740€ |
2019-07-22 | 31 | RUE DU BOURG | 5 | 190 | 285 | 223300€ | 1175€ |
2020-05-18 | 5025 | LE BOURG | 4 | 108 | 224 | 140000€ | 1296€ |
2019-06-25 | 5021 | LE BOURG | 4 | 107 | 347 | 179900€ | 1681€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 403 | 346000€ | 2883€ |
2023-01-27 | 5018 | LA BESSONNIERE | 3 | 75 | 420 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE LA JUBILIERE | 4 | 100 | 0 | 233000€ | 2330€ |
2022-06-28 | 6 | RTE DE LA JUBILIERE | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-10 | 9003 | VAILLE | 6 | 156 | 500 | 314000€ | 2013€ |
2023-06-14 | 13 | VAILLE | 4 | 99 | 800 | 330880€ | 3342€ |
2021-12-27 | 5685 | LA BESSONNIERE | 3 | 98 | 727 | 242550€ | 2475€ |
2021-02-05 | 10 | CHE DE LA VIRY | 4 | 80 | 417 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-12 | 11 | CHE DE LA VIRY | 3 | 80 | 97 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 8 | CHE DE LA VIRY | 4 | 103 | 337 | 293560€ | 2850€ |
2019-09-25 | 2 | CHE DU CRET | 1 | 55 | 284 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-30 | 5245 | LE MAS | 3 | 80 | 270 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 5042 | MILISSIEUX | 6 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2019-05-29 | 7 | CHE DU CRET | 3 | 85 | 1146 | 116260€ | 1368€ |
2020-06-22 | 1 | RTE DE BISSIEUX | 4 | 132 | 208 | 370150€ | 2804€ |
2023-06-23 | 25 | RTE DU MAS | 4 | 76 | 953 | 242000€ | 3184€ |
2022-11-17 | 4 | LA PLAINE | 2 | 70 | 657 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 29 | RTE DU MAS | 4 | 112 | 1000 | 50000€ | 446€ |
2022-06-20 | 9006 | LA JUBILIERE | 6 | 200 | 1037 | 338000€ | 1690€ |
2022-06-21 | 5417 | POPENOT | 2 | 80 | 481 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-28 | 5 | PL DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 723 | 312500€ | 3551€ |
2020-10-27 | 28 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 796 | 336000€ | 2800€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DU MAS | 3 | 60 | 70 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-27 | 5395 | POPENOT | 4 | 79 | 193 | 168920€ | 2138€ |
2022-05-19 | 5398 | POPENOT | 5 | 140 | 230 | 235000€ | 1679€ |
2020-03-05 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 140 | 1068 | 402900€ | 2878€ |
2022-04-27 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 435200€ | 3956€ |
2020-09-18 | 9004 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 130 | 500 | 416500€ | 3204€ |
2021-10-11 | 13 | RTE DE POPENOT | 4 | 105 | 0 | 283000€ | 2695€ |
2022-07-28 | 17 | RTE DE L'EUROPE | 5 | 139 | 809 | 541800€ | 3898€ |
2021-03-31 | 2 | ALL DE LA CHAMBEYRONNE | 5 | 126 | 800 | 435000€ | 3452€ |
2023-01-30 | 6410 | POPENOT | 5 | 130 | 802 | 430000€ | 3308€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DE COMBE NOIRE | 4 | 91 | 1039 | 310000€ | 3407€ |
2021-08-30 | 15 | RTE DE L'EUROPE | 6 | 122 | 1072 | 369500€ | 3029€ |
2019-09-27 | 6 | SQ DU VERGER | 4 | 131 | 728 | 368000€ | 2809€ |
2021-05-28 | 10 | MTE DE ZEVIEUX | 5 | 115 | 937 | 349650€ | 3040€ |
2019-08-01 | 6 | MTE DE ZEVIEUX | 3 | 74 | 736 | 243550€ | 3291€ |
2019-09-26 | 7 | CHE DU SUEL | 2 | 75 | 250 | 143000€ | 1907€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 98 | 1062 | 360470€ | 3678€ |
2021-05-04 | 5 | MTE DE ZEVIEUX | 4 | 110 | 1175 | 475700€ | 4325€ |
2022-02-11 | 6228 | LES CAPOTES | 5 | 120 | 0 | 389000€ | 3242€ |
2022-07-29 | 5355 | LE PATUEL | 3 | 68 | 685 | 230000€ | 3382€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DU PUITS | 5 | 90 | 597 | 323500€ | 3594€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 114 | 312 | 338000€ | 2965€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 649 | 308000€ | 2053€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 579 | 309450€ | 2579€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 46 | 662 | 117850€ | 2562€ |
2021-07-26 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 552 | 295000€ | 3352€ |
2020-07-15 | 6401 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 620 | 272600€ | 2548€ |
2020-12-21 | 6232 | LA DURANTIERE | 4 | 96 | 689 | 341000€ | 3552€ |
2020-03-11 | 6331 | RUE DES CEDRES | 5 | 84 | 608 | 265500€ | 3161€ |
2023-03-30 | 101 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 60 | 719 | 342500€ | 5708€ |
2020-12-21 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-17 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 105 | 0 | 258000€ | 2457€ |
2022-09-13 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 0 | 253200€ | 2389€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DES ALYSSES | 4 | 88 | 824 | 310365€ | 3527€ |
2020-01-06 | 6675 | BD DE VERDUN | 5 | 105 | 422 | 260000€ | 2476€ |
2022-12-22 | 6582 | LA PETITE CATONNIERE | 4 | 94 | 1309 | 329000€ | 3500€ |
2020-10-30 | 5637 | RUE DE FONTANES | 4 | 150 | 651 | 268400€ | 1789€ |
2021-04-08 | 12 | CHE DES ALYSSES | 3 | 80 | 116 | 242480€ | 3031€ |
2019-06-26 | 21 | CHE DES ALYSSES | 5 | 124 | 1052 | 334950€ | 2701€ |
2021-10-01 | 6334 | RUE DES CEDRES | 5 | 84 | 584 | 218800€ | 2605€ |
2020-07-17 | 2 | CHE DE LA GRANDE CATONNIERE | 4 | 140 | 1027 | 420000€ | 3000€ |
2022-10-05 | 3 | CHE DU PUITS MELANIE | 4 | 102 | 357 | 617570€ | 6055€ |
2021-10-26 | 6 | IMP DE LA TRAVERSE | 4 | 96 | 734 | 200000€ | 2083€ |
2020-07-15 | 8 | ALL DES MERISIERS | 6 | 103 | 703 | 337550€ | 3277€ |
2022-07-12 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 92 | 689 | 290000€ | 3152€ |
2021-10-20 | 13 | RUE RENE CHARRE | 3 | 72 | 1080 | 155000€ | 2153€ |
2021-01-18 | 36 | CHE DE LA GRANDE CATONNIERE | 5 | 180 | 136 | 468000€ | 2600€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DE FONTANES | 6 | 146 | 1254 | 441200€ | 3022€ |
2020-12-18 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 655 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-15 | 97 | CHE DE MONTJOINT | 5 | 130 | 891 | 380000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 16 | RUE DE FONTANES | 5 | 113 | 1254 | 436750€ | 3865€ |
2019-11-05 | 5498 | LA CATONNIERE | 4 | 146 | 1213 | 365000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 29 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 80 | 336700€ | 4008€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DU VIADUC | 5 | 153 | 749 | 367000€ | 2399€ |
2021-12-27 | 8 | RUE ANTOINE GOUTAGNEUX | 4 | 109 | 528 | 359650€ | 3300€ |
2019-07-26 | 49 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 210 | 225000€ | 2679€ |
2021-06-14 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 99 | 701 | 306200€ | 3093€ |
2022-03-10 | 12 | CHE DE LA PETITE CATONNIERE | 4 | 105 | 900 | 331100€ | 3153€ |
2022-08-22 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 91 | 600 | 346300€ | 3805€ |
2021-04-09 | 9001 | LA GRAND CROIX | 3 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DE LA TRANSMILIERE | 2 | 70 | 85 | 80000€ | 1143€ |
2021-11-17 | 17 | RUE BETHENOD | 3 | 76 | 46 | 145000€ | 1908€ |
2019-06-28 | 3 | RUE ANTOINE GOUTAGNEUX | 4 | 98 | 0 | 232050€ | 2368€ |
2023-02-23 | 18 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 94 | 362 | 317500€ | 3378€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA MANINE | 6 | 156 | 1946 | 500515€ | 3208€ |
2023-02-28 | 5378 | LA SICARDIERE | 4 | 100 | 691 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE LA TRANSMILIERE | 2 | 40 | 39 | 25000€ | 625€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ANTOINE BOUDARD | 4 | 140 | 614 | 219000€ | 1564€ |
2023-05-03 | 2 | RUE ANTOINE BOUDARD | 3 | 70 | 53 | 161788€ | 2311€ |
2019-06-20 | 4 | DOM LE PARC | 7 | 162 | 2513 | 389650€ | 2405€ |
2020-11-19 | 6798 | LA CHAMPAGNIERE | 4 | 128 | 500 | 388000€ | 3031€ |
2021-07-21 | 11 | PL DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 79 | 57 | 232000€ | 2937€ |
2019-12-04 | 7 | PL DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 92 | 51 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-26 | 7 | PL DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 92 | 51 | 152000€ | 1652€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ZACHARIE | 4 | 69 | 57 | 152000€ | 2203€ |
2020-01-17 | 21 | CHE DE LA PETITE CATONNIERE | 3 | 100 | 343 | 185000€ | 1850€ |
2020-08-07 | 1 | RUE MARREL BERTHOLON | 4 | 80 | 203 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-26 | 52 | CHE DES PESCHURES | 6 | 111 | 1206 | 262100€ | 2361€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE LA MANINE | 5 | 150 | 1024 | 410800€ | 2739€ |
2021-05-28 | 19 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 403 | 184000€ | 2390€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE LA CURE | 2 | 80 | 112 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-28 | 5 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 48 | 42 | 110000€ | 2292€ |
2022-12-15 | 5383 | AU BOURG | 4 | 84 | 630 | 273000€ | 3250€ |
2019-07-15 | 9029 | CHE DU GRAND FELOIN | 4 | 121 | 804 | 260000€ | 2149€ |
2021-07-05 | 6283 | AU BOURG | 3 | 78 | 539 | 257000€ | 3295€ |
2020-06-19 | 4 | RUE JOANNY ROUSSET | 5 | 134 | 106 | 178000€ | 1328€ |
2022-09-20 | 4 | RUE JOANNY ROUSSET | 5 | 134 | 106 | 240500€ | 1795€ |
2020-09-15 | 5325 | AU BOURG | 3 | 68 | 162 | 158000€ | 2324€ |
2023-03-07 | 6652 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 59 | 323250€ | 3592€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DE LA TOUR | 6 | 105 | 1202 | 290000€ | 2762€ |
2023-04-12 | 5 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 92 | 68 | 121000€ | 1315€ |
2022-06-21 | 6 | IMP DES THUYAS | 7 | 198 | 1000 | 517387€ | 2613€ |
2020-01-17 | 5164 | AU BOURG | 3 | 56 | 155 | 89000€ | 1589€ |
2022-09-07 | 5601 | LA MANINE | 10 | 243 | 626 | 440000€ | 1811€ |
2022-06-14 | 5601 | LA MANINE | 10 | 243 | 1126 | 730000€ | 3004€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 50 | 178490€ | 2664€ |
2023-04-26 | 1 | CHE DU CAILLOU BLANC | 4 | 90 | 263 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-19 | 15 | CHE DE LA CHAMPAGNIERE | 6 | 160 | 835 | 525000€ | 3281€ |
2022-12-14 | 62 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 98 | 100 | 288350€ | 2942€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ETIENNE FECHET | 6 | 165 | 78 | 185000€ | 1121€ |
2021-06-01 | 7 | RTE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 735 | 307500€ | 3075€ |
2021-01-06 | 5597 | LA MANINE | 1 | 13 | 229 | 190000€ | 14615€ |
2020-09-25 | 35 | CHE DE LA COLACHE | 6 | 125 | 1354 | 267000€ | 2136€ |
2019-07-12 | 25 | RUE MARREL BERTHOLON | 3 | 94 | 140 | 139000€ | 1479€ |
2022-10-06 | 4 | BEL AIR | 5 | 86 | 683 | 280000€ | 3256€ |
2021-04-27 | 8 | BEL AIR | 5 | 113 | 652 | 309650€ | 2740€ |
2019-06-07 | 10 | BEL AIR | 5 | 84 | 652 | 214000€ | 2548€ |
2022-04-05 | 31 | RUE MARREL BERTHOLON | 2 | 52 | 40 | 142000€ | 2731€ |
2021-04-09 | 32 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 76 | 698 | 254100€ | 3343€ |
2021-07-22 | 1 | COUR DES MIRACLES | 4 | 78 | 107 | 186530€ | 2391€ |
2021-05-28 | 33 | RUE MARREL BERTHOLON | 5 | 101 | 106 | 139000€ | 1376€ |
2019-09-27 | 24 | RTE DE GITOUX | 4 | 112 | 281 | 310000€ | 2768€ |
2020-11-20 | 24 | RTE DE GITOUX | 4 | 112 | 1311 | 449200€ | 4011€ |
2021-11-09 | 45 | CHE DES PESCHURES | 3 | 69 | 1538 | 289000€ | 4188€ |
2023-01-31 | 14 | RUE ETIENNE FECHET | 3 | 66 | 236 | 185000€ | 2803€ |
2022-10-20 | 49 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 104 | 500 | 383000€ | 3683€ |
2020-01-20 | 8 | RTE DE GITOUX | 5 | 126 | 425 | 342520€ | 2718€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 117 | 500 | 337000€ | 2880€ |